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查询人查询不动产登记资料,应当在什么场所进行?
答:查询人查询不动产登记资料,应当在不动产登记机构设定的场所进行。 不动产登记原始资料不得带离设定的场所。
购房款什么时候进入商品房预售资金监管账户
答:购房人购买新建商品房时,凭房地产开发企业商品房销售缴款通知书,到监管银行网点柜台将购房款直接缴入监管账户。
目前我市对房屋阳台是如何计算的?
答:凹进房屋主体墙之内的全面积计算,凸出房屋主体墙之外的按一半计算。 阳台在房屋面积测算中是一个变量,也是争议较大的一个焦点,在2018年之前我市按《房产测量规范》规定,封闭阳台全面积计算,不封闭按一半计算执行,其计算结果与规划批准面积相差甚多(建筑规范规定阳台封与不封均按一半计算),超出部分面积影响到产权登记,2018年地方主管部门出台技术规定,凹进房屋主体墙内的阳台按全面积计算,凸出房屋主体墙外的阳台按一半计算。
问:什么是“不动产”?
答: 依照《不动产登记暂行条例》的规定,不动产:是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
开发企业申请拨付使用重点监管资金应具备的条件
答:重点监管资金采取按资金使用节点申请拨付的方式,建设项目达到办理商品房预售许可证10日后;主体结构完成;水电安装、内外粉刷完毕;门窗、电梯安装完毕、外墙涂料粉刷完毕,达到验收条件;竣工验收备案;完成首次登记等六个资金使用节点之一的,房地产开发企业可以按规定申请提取相应的重点监管资金。
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