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住房维修基金缴纳标准?
答:我市中心城区维修资金收费标准是根据《驻马店市住宅专项维修资金管理办法实施细则》第二条的规定执行,即:根据我市住宅建筑安装工程造价参考指标,交存首期住宅专项维修资金的数额为无电梯每平方米 50元,有电梯每平方米 80 元。住宅建筑安装工程每平方米造价参考指标根据以后实际情况再做适时调整。
不动产登记资料查询的办理依据是什么?
答:不动产登记资料查询的办理依据 1、《中华人民共和国档案法》; 2、《不动产登记资料查询暂行办法》(国土资源部80号令);3《不动产登记暂行条例实施细则》。
什么是预告登记?什么情况下可申请预告登记?
答:预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。目前开展的不动产预告登记主要有以下几种情况:一是商品房等不动产预售的;二是不动产买卖、抵押的;三是以预购商品房设定抵押权的。
商品房预售资金是否全额监管
答:根据《办法》的规定,商品房预售资金应当全部进入相应的监管账户,开发企业不得直接收取定金、预付款、购房款(包括预售商品房按揭贷款)等各种款项。
对未计容积率的地下车库,权利人持房产证办理抵押登记的,可否办理?
答:对于未计容积率的地下车库,若权利人持房产证申请办理抵押登记, 经抵押权人同意,并签订了借款合同、抵押合同的,可以办理。但不动产登记部门将在登记簿和不动产权证明的附记栏标注“暂未取得合法的土地使用权”。
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