一般来说，开发建设单位应当向业主提供“三书一表”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》《竣工验收备案表》房屋竣工验收合格后，开发建设单位通知领取钥匙之日起，计算物业费。