答：对于仅经过河道及规划管理部门批准、建造在河道上的房屋，权利人持房产证申请办理抵押登记，经抵押权人同意，并签订了借款合同、抵押合同的，可以办理。但不动产登记部门将在登记簿和不动产权证明的附记栏标注“暂未取得合法的土地使用权”。