答：根据不动产登记一体登记原则：房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。未取得土地证，仅有房产证的房屋原则上不能上市交易，但属于原国有建设用地上单位房改房、有土地审批手续的商品房住宅小区房屋可以办理转移登记。