解放路中段市委家属区原1、2、3#楼建设年代久且年久失修，在住户强烈要求下，经市政府批准，驻马店市机关事务中心所属广安置业有限公司对市级生活区区域进行旧城改造，即拆除原1、2、3#楼，在原址新建1栋6层和1栋12层住宅楼。项目于2008年启动，运作过程中受周边环境影响等问题，新建1#楼层数由原12层调整为16层。因未按规划要求进行建设，该项目2015年被列入市“双违”项目，需补办超建面积的规划及施工手续。根据驻马店市城乡规划委员会会议纪要（驻规委会纪【2015】23号）精神，广安公司于2016年完善相关手续后按现状补办了超建面积的《建设工程规划许可证》，现正在补办超建面积的《建筑工程施工许可证》。由于办理《建筑工程施工许可证》过程中，住建局相关部门要求提供1#楼超建面积的施工合同等资料，而该项目设计、合同、施工变化调整后签订的补充协议为1#楼整栋重新审定后签订，是原施工合同的补充。针对1#楼无法提供超建面积独立施工合同，住建局相关部门暂未给予补办超建面积的《建筑工程施工许可证》。目前该项目根据《驻马店市房地产领域问题楼盘处置办法》文件精神，已于2019年10月10日将该问题上报驻马店市驿城区人民政府，申请列入驻马店市中心城区问题楼盘。2021年底，驿城区问题楼盘领导小组攻坚出具化解方案，该项目不再补办超建部分的《建筑工程施工许可证》，在经第三方公司对楼房质量进行鉴定后，容缺办理不动产权证书，按照《驻马店市房地产领域问题楼盘处置办法》该项目已于2022年4月22日取得《不动产权证书》。在本次市问题楼盘化解政策中，我公司开发建设的通达小区二期1-3号楼和盘古小区一期1-3号楼先于老市委家属院旧城改造项目1号、2号楼取得《不动产权证书》。由于涉及需要办证的小区及业主较多，公司采取了分批办理方式，先行办理盘古小区一期和通达小区二期房屋的分户《不动产权证书》，待完成盘古小区一期和通达小区二期后，公司将尽快进行办理老市委家属院旧城改造项目1号、2号楼的分户《不动产权证书》。